海南

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如何选择在海南购房,各地域都有什么特点?

1、在海南购买新房,哪个地方合适?

好房宜居百科“在海南买房”只是一个宽泛?#21335;?#27861;,海南的18个市县,各有各的优劣势,如果想把房子买在海南?要想解决这个问题,?#29615;?#20808;了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

东部市县:海口文昌琼海万宁陵水三亚

中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县:澄迈临高、儋州、昌江、东方、乐东

三个区域中,东?#31185;?#27493;较早,基础配套设施较为完善,也是当下较为热门的区域;西部的基础设施建设不如东部,但其房价较低,?#21448;?#35199;环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被购房者关注;中部的房价介于两者之间,基础设施?#27493;?#20026;落后,只有定安和保亭较为火热,前者位于省会半小时经济圈内,后者则?#25442;?#20837;大三亚圈。

当然,划分方法不仅限于以上一种,另一?#21482;?#20998;方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬?#37202;?#22343;气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。

海南省地图

图1 海南省地图

2、其次,你要买什么样的房子

有了大概了解,?#29615;?#20877;回?#25151;?#30475;自己的需求。想要什么样的房子?

如果追求生活方便,东部市县是目前的不二之选;

如果只是过冬需要,要求冬?#37202;?#28201;高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里是海南房价很高的区域;

如果想找低价房(这里说的是同等品质的小区下?#21335;?#23545;低价),那就去中西部市县,定安、临高、昌江等市县找,这些地方近几年的关注度都在上升,近期的房价也稳定在了8千至9千一平之间,下面这张图或许可以辅助你筛选区域:

海南省各地区房价

图2 海南省各地区房价

当然,其他区域也有低价的楼盘,而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下,如果资金充裕图方便,建议选择东部市县;如果资金不足,那要么在东部买个小户型,要么选择中西部小县城。不过,需求不同,选择?#19981;?#19981;同,最终还得看个人喜好。小县城也有它的?#20040;Γ?#33258;然环境真的不错,有些人有钱也?#19981;?#22312;清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

3、别人都买哪里?这些地方都有什么优势?

如果你关注过海南楼市每日?#23665;?#25968;据,你就会发现海口、三亚是绝对的热点,这也是在情理之中的?#34385;椋?#28023;口拥有全省最成熟的配套资源,三亚不仅度假氛围浓厚,旅游资源丰富,还有超高的知名度。不过,在这两个地方买房,你需要拥有足够的资金。

其实,绝大多数的?#21644;?#32622;业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低一些。就目前而?#35029;?#28023;南二三线市县中,受欢迎的有:

文昌:东部距离海口最近,未来的航天城

琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心

万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱

澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养?#29615;?#38271;寿人,楼盘靠海不临海,价格较低

儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地

定安:海口卫星城中房价非常低的

保亭?#22909;?#20029;的七仙岭下宁静小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬

此外,西环高铁的建成,对西部市县的房产是重大利好,临高、昌江等地房产已大幅度升温,但海南目前六七千一平的房子,还是在这些地方。

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